High-conversion Yandex Direct RSY advertising banner. Business: https://leto.team/projects/kvartal-na-titova. Theme: Чистовая отделка от застройщика включена в цену, квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, метро Ботаническая 5 минут, сдача IV квартал 2026-2027, собственный двор с фонтаном и детскими площадками. Problem-solution split composition: left side shows pain point in muted desaturated colors, right side shows vibrant solution with the product, clear contrast storytelling. ТЕКСТ НА БАННЕРЕ (СТРОГО НА РУССКОМ): "Квартиры комфорт класса в Южной". CRITICAL / КРИТИЧНО: 1) ALL text MUST be in RUSSIAN only. NEVER English! Весь текст ТОЛЬКО по-русски! 2) Text MUST be CENTERED, large, easily readable, NO MORE than 35% of image. 3) High contrast background. Modern bold font, perfect Russian spelling. CTR-optimized, 1:1 square, professional advertising quality. Style: clean, bold, premium, Yandex-Ads-ready.